Présentation générale

À seulement 4 minutes à pied de l’océan, la villa La Brise est une maison emblématique de Mimizan Plage. Construite en 1924, elle fait partie de ces propriétés qui capturent immédiatement le charme de la Côte d’Argent : façades claires, volets verts, lumière omniprésente, parquet ancien en chevrons, grande hauteur sous plafond et atmosphère de vacances toute l’année.

Située dans une rue très calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle sablonneuse de 1 109 m², elle combine un emplacement exceptionnel et un potentiel rare, grâce notamment à une vaste dépendance de 120 m² à réhabiliter.

Atouts majeurs de la propriété

Proximité directe de la plage

Environ 240 secondes à pied séparent la villa des rouleaux de l’Atlantique.
Un privilège exceptionnel sur Mimizan.

Une maison lumineuse et chaleureuse

Les nombreuses ouvertures, les volumes traversants, les parquets de bois massifs et les poutres apparentes créent une atmosphère authentique et conviviale.

150 m² habitables + dépendance de 120 m²

Maison principale rénovée et entretenue (toiture neuve 2025)
Dépendance style « colonie de vacances » à transformer en :
- chambres supplémentaires
- gîte
- atelier
- espace bien-être
- logement indépendant pour rentabilité locative

Un grand jardin piscinable

Terrain plat, abrité par de grands arbres, parfait pour :

créer une piscine
aménager des espaces de détente
accueillir de grandes tables d’été sous le soleil des Landes

Stationnement aisé

Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, un atout très rare si proche de la plage.

La maison principale – 150 m²

Une atmosphère chaleureuse et familiale

Pièce de vie traversante

Très beaux volumes
Parquet ancien en chevrons
Poutres apparentes
Cheminée centrale au charme typique de Mimizan
Accès direct à la terrasse en bois et au jardin

Cuisine fonctionnelle et lumineuse

Grande baie vitrée donnant sur la terrasse, plan de travail long, nombreux rangements — un espace idéal pour des séjours familiaux et des locations saisonnières.